Продать ли виллу русским?
-
Именно под таким заголовком была дискуссия на одной из социальных сетей, где я присутствую. Напоролась случайно, искала нужного человека, а вылезла эта самая дискуссия, аж 2008 года. Очень интересны комментарии к первоначальному обращению за советом к коллективному разуму. Ниже привожу все обсуждение, разумеется, без имен.
Продать ли виллу русским?
Хозяин: Привет, у меня есть парочка шале в Мадонна ди Кампильо (Madonna di Campiglio). Поскольку они эксклюзивны/дороги, а в Италии финансовые дела у населения не очень, то я вот задумался о том, не продать ли их кому-нибудь в России. У кого-нибудь есть опыт продажи недвижимости русским? Где состоятельные русские клиенты присматривают себе дома? Буду очень благодарен за советы. Пока
Русский 1: сейчас везде не благополучно с финансами… исходя из моего личного опыта (и из того, что я – русский и работаю с русскими), большинство сделок с эксклюзивом заключается через Savills/Christies/Sothebys или при помощи экспертов в каждом отдельном секторе. Найди агента с хорошей репутацией, поговори с ним.. Ну, этомое мнение..
Русская 2: я бы постаралась узнать, как продают виллы на озере Комо (ссылка), хотя в последнее время я слышала, что хозяева отказываются продавать русским … уж слишком много хлопот с нуворишам
Хозяин Русскому 1: спасибо за совет!Хозяин Русской 2: спасибо за совет! я слышал, что некоторые действительно отказываются продавать русским и на озере Гарда (Lago di Garda), я там обычно провожу весну и осень. Но, честно говоря, я их не понимаю. Я исхожу из того, что есть воспитанные и невоспитанные люди в любой нации. Раньше в Кампильо тоже отказывались продавать людям из Сицилии… все словно с ума посходили.
Русская 2: ха-хаха… Хозяин, я думаю, что здесь речь не о том, вежлив ты или нет :)
Сицилиец: В Кампильо отказывались продавать дома людям с Сицилии? ПРАВДА? Без проблем, будем кататься на лыжах на Этне! :)
Итальянец 1: почему хочешь продатьдома именно русским? ты думаешь, они заплатят больше рыночной цены?
Хозяин: @ Сицилийцу: был один случай несколько лет назад. Народ-то темный! Но с другой стороны, откуда мы знаем, что представляли из себя покупатели, везде много безкультурных людей. Я думаю, что вполне возможно и теде не по душе какой-нибудь твой чересчур "дикий" сосед :)
@ Итальянцу 1: Я думаю, что русским вполне по карману рыночная цена.
Испанец: оставим в стороне вежливость, я знаю, что русские покупатели очень сильно давят. они приезжают со своими телохранителями (вооруженными) и создают суету. мою подругу преследовали, потому что она отказалась продать свой дом на Сардинии русским покупателям. она осталась единственной нерусской в своем районе, и очень часто соседи ее доставали. это уже не вопрос вежливости.
Хозяин: Привет, испанец! Я часто езжу в дом моей жены в Porto Rotondo и прекрасно понимаю, что ты имеешь в виду. Но за последние пару лет (по крайней мере, здесь в Campiglio) ситуация изменилась к лучшему: я видел много очень приятных молодых русских, которые прекрасно проводили время, не доставляя никому неудобств. По всей видимости, самые первые русские покупатели не были сливками нации :)
Латвийка: недоуменно моргает…Латвийка: Русские – самые лучшие покупатели! И, кстати, итальянцы тоже сильно шумят, не самые удобные соседи..
Итальянец 2: привет, Хозяин! у нас много клиентов из России, мы продали им много домов на Сардинии, если ты заитересован в сотрудничестве, то напиши мне на … (имейл)
Хозяин: @ Латвийке: полностью согласен. итальянцы тоже много шумят, но не думаю, чтобы мы так много пили … ну… возможно, я пью много, как русские :)
@ Итальянцу 2: спасибо большое, я тебе напишу.
Немка: Привет! Это правда, на данный момент нет клиентов лучше, чем русские. Я продаю эксклюзивные ювелирные изделия, и русские – наши лучшие покупатели. Я спрошу у моей подруги, она работает как раз в сфере недвижимости, у нее тьма контактов, дам тебе знать. Удачи!
Финка: привет, русские покупают много недвижимости в Финляндии… у них есть деньги :) вот – компания эксперт… (ссылка). надеюсь, ты найдешь отличного покупателя!
Хозяин: Дорогие Немка и Финка, спасибо вам за советы! Вы были очень любезны! Чао
Итальянец 3: Привет, Хозяин, у меня подруга работает в компании, торгующей элитной недвижимостью. Она – русская, недавно продала дом на Комо русским инвесторам.
Возможно, она сможет тебе помочь. Ты можешь написать мне на (имейл). Чао!Хозяин: Чао, Итальянец 3. Я тебе написал! Спасибо, Хозяин.
Хозяин: ПРОДАЛ!!!! как нечего делать!
***
Вот так, дорогие читатели! Что скажете? Честно говоря, я первый раз услышала о том, что сами итальянцы (когда-то) с неохотой продавали дома итальянцам-же с Сицилии… Знаю, что лет 50 назад, во времена массового переселения южных итальянцев на север (в первую очередь, в Турин, работать на заводе ФИАТа) местные не сдавали даже им квартиры. Но это былосколько лет назад?! Воистину, мир полон предрассудков. И мне очень понравился ответ Хозяина о том, что, возможно, первые русские покупатели недвижимости за границей были не лучшими представителями нации…
Расскажите мне, вы с чем-то подобным сталкивались?
Сохранить
Нет схожих.
Последние новости
Закон принятия информации
Красиво сервировать блюдо к обеду недостаточно. Важно, чтобы его ингредиенты не противоречили кулинарным пристрастиям едока. Эти предложения иллюстрируют смысл двух первых законов убеждения. Третий закон на кулинарный язык может быть переведен примерно так: «Еда должна легко усвоиться». В общем виде закон рассматривает коммуникацию убеждения с позиции человека воспринимающего (объекта убеждения) и звучит он так: ПОНЯТЬ [...]
Анализ мотивационных ожиданий участников ситуации
Рис. 13. Модели мотивационных ожиданий к ситуации 8 Ситуация 9. Защита инвестиционного проекта Описание ситуации Проверка состояния резервуаров для хранения нефти и нефтепродуктов показала высокую степень износа, что создавало угрозу экологии. Технологическому департаменту дано задание до конца года провести реконструкцию резервуарного парка. Главное действующее лицо – технолог. Задача – убедить руководителей смежных служб – экономической, [...]
Миф 5
Общение может быть однонаправленным действием Ремарка 1. Дадим два классических определения… Как известно, в коммуникации участвуют две стороны – источник и получатель информации. Желая убедиться, что передаваемый образ «дошел» до получателя без искажения, человек говорящий запрашивает обратную связь (в армии, например, обязателен повтор произнесенного командиром приказа). Если говорящий видит, что слушатель получил правильный образ, коммуникация [...]
Миф 3
Мы общаемся в основном с помощью слов Ремарка 1. Паузы, ударения, акценты меняют характер домысливания. Эксперимент 1: что домыслит слушатель, если говорящий будет по разному расставлять акценты в одной и той же фразе: «Я не говорил, что он украл эти деньги». Проверьте себя… Ремарка 2. Закон образного восприятия: мы говорим слова, а люди воспринимают (и мыслят) [...]
Практикум
Претензия. «Предложение, которое вы предоставили, не соответствует нашим требованиям к тендерной документации». Ответ: «Вам важно, чтобы партнеры использовали вашу специально созданную форму предложения?» Агрессия. «Знаете, есть люди гораздо более опытные в этом вопросе, чем вы». Ответ: «Вы хотели бы, чтобы вашим делом занимался опытный специалист?» Персональная атака: «Мы оценили вашу работу, и нам показалось, что [...]
Контртрюизм
Качество и настрой на работу с каждым = эффективность при меньших затратах. Результатом стала несколько пошатнувшаяся уверенность в непротиворечивости исходных трюизмов. Теперь настало время для разрешения противоречий и призывов. Это было сделано так. Шаг А. Описание ситуации ● Агентством накоплен опыт. ● Опыт переведен в технологию. ● Технологии обучают руководители и наставники. ● Реализуют технологию [...]
Обсуждение закрыто